Com investimentos impulsionados pelo setor imobiliário de luxo, o eixo da Perimetral Norte redefine o varejo de experiência e atrai gigantes como Adidas e Sky Fit.

GOIÂNIA – A paisagem de quem trafega pela Perimetral Norte ou pela GO-070 já não é a mesma. O que antes era projetado como um vetor de crescimento futuro, hoje é o epicentro de uma transformação econômica profunda em Goiânia. A Região Norte, historicamente associada à expansão urbana, consolidou-se como um polo de serviços de elite e lifestyle, atraindo investimentos que, até pouco tempo, concentravam-se exclusivamente no eixo Sul da capital.

O fenômeno é impulsionado pela “invasão” de condomínios horizontais e torres residenciais de alto padrão. Segundo a Associação de Desenvolvedores Urbanos de Goiás (ADU-GO), a localidade tem potencial para receber cerca de 30 condomínios fechados nas próximas duas décadas, o que tem atraído marcas globais e serviços de alto valor agregado.

O “Gigante” como indutor de desenvolvimento

No coração dessa metamorfose está o Passeio das Águas Shopping. Prestes a completar 13 anos, o maior centro de compras do estado deixou de ser apenas um local de consumo para se tornar o principal indutor do desenvolvimento regional.

Atualmente, o shopping opera com um mix de 249 lojas e recebe um fluxo mensal de 770 mil pessoas. A superintendente do empreendimento, Lidianne Brandão, explica que o perfil do consumidor mudou drasticamente:

“O morador da região Norte não precisa mais cruzar a cidade para buscar o que há de melhor em tendência e serviço. O Passeio se transformou em um ponto de encontro multifuncional, onde o cliente transita entre o autocuidado, o lazer e a praticidade.”

O Novo Luxo: Tempo e Conveniência

A lógica do mercado atual na região é a otimização do tempo. O morador de alto padrão busca resolver a vida “na porta de casa”, evitando deslocamentos para bairros como o Setor Marista ou Bueno. Essa demanda gerou a chegada de conceitos diferenciados de varejo:

• Sky Fit CT: Diferente de academias convencionais, a unidade aposta no conceito de Centro de Treinamento 100% climatizado, incluindo quadras de areia para Beach Tennis.
• Adidas Stadium: Loja focada no estilo athleisure (moda que une treino e lazer), com design urbano e alta tecnologia.
• Hai Doces: Marca que escolheu a região para estrear na capital, trazendo exclusividades da cultura oriental, como bebidas com bubbles e snacks importados.
• Mania de Pipoca: Operação focada em experiência de consumo que viralizou nas redes sociais.

Futuro Sustentável

A consolidação deste eixo comercial sinaliza que Goiânia vive um processo de descentralização qualificada. Com a validação de grandes redes (como a chegada estratégica da Havan e a renovação de marcas globais), a Região Norte deixa de ser uma promessa para se tornar o principal campo de batalha para marcas que buscam o consumidor que valoriza bem-estar, sofisticação e, acima de tudo, conveniência.